De ontwikkelingen van de grondexploitaties verlopen momenteel gunstig. Vermeerplein is helemaal uitverkocht. Bij opmaak jaarrekening (in 2023) is ook de laatste kavel Rozenhofje verkocht. Bij Zoutedijk II resteert nog 1 perceel. Ten aanzien van De Nieuwe Bierkaai zijn voor de deelgebieden 4 en 8 koop-/ verkoopovereenkomsten getekend. Bij Hoek en Bosch is een perceel verkocht. Voor het resterende deel wordt onderzocht of dit stuk kan worden ingezet voor de bouw van een brandweerkazerne/gemeentewerkplaats.
Tegenover deze positieve ontwikkelingen staat dat er negatieve bijstellingen hebben moeten plaatsvinden ten aanzien van de nog te maken kosten. Door de recente prijsstijgingen zijn deze naar boven bijgesteld. Dit is ten laste gekomen van de winstgevendheid van de projecten. Met name bij De Nieuwe Bierkaai en Clinge-West hebben deze bijstellingen geleid tot een negatieve impact.
Plan in exploitatie | Verwachte einddatum | Boekwaarde 31-12-2022 | Verwacht resultaat | Te verkopen m2 | Aantal percelen | Te realiseren opbrengst |
|---|---|---|---|---|---|---|
Zoutedijk fase 2 | 2023 | -440.000 | 232.000 | 755 | 1 | 61.000 |
De Nieuwe Bierkaai | 2025 | 1.872.000 | - | 2 deelgebieden | n.v.t. | 3.800.000 |
Vermeerplein | 2023 | -219.000 | 91.000 | 0 | 0 | - |
Rozenhofje | 2023 | 52.000 | 27.000 | 1.269 | 1 | 124.000 |
Clinge West | 2028 | -65.000 | - | 32.025 | 6 | 687.000 |
Hof te Zandeplein | 2028 | 1.075.000 | - | 2.962 | 8 | 2.032.000 |
Hoek en Bosch | 2023 | 17.000 | - | 3.257 | 1 | 166.000 |
Totaal | 2.292.000 | 350.000 | 40.268 | 17 | 6.870.000 |