Een algemeen uitgangspunt is dat de gemeente een passend financieel weerstandsvermogen opbouwt voor de risico’s van grondexploitatie, zoals voor fluctuaties in de ramingen als gevolg van de jaarlijkse actualiseringen. Een aantal risico’s zijn te onderkennen :
- doorlooptijd
- verwervingsrisico’s;
- archeologie kosten;
- infrastructurele kosten;
- bodemsanering;
- subsidierisico’s;
- fiscale gevolgen (b.v. invoering vennootschapsbelasting in 2016).
De gemeente tracht deze risico's op te vangen door de gevormde reserve Grondexploitatie.